Státní pozemkový úřad (SPÚ) může dle Zákona o půdě směnit a směnou nabýt nemovitosti. Podmínky směn nemovitých věcí jsou vymezeny metodickým pokynem SPÚ pro zpracování směn nemovitostí a zákony.

Směnu nemovitostí je možné realizovat nejen v rámci jednoho katastrálního území, ale lze také směnit pozemky, které leží v jiném katastru, okrese či dokonce kraji než pozemky směnou požadované.